05.04.2021 Villa Serrana: un golpe a los operadores turísticos y comerciantes de la zona.

Por Karina Núñez, Rodrigo Guillén y Karen Corbo

Conocida por ser la joya del departamento, Villa Serrana fue concebida como un lugar de retiro que debía conservarse inmune al desarrollo urbanístico de las ciudades. Tiene como atractivos el famoso Ventorrillo de la Buena Vista, el lago y la represa, y sus calles con nombres de árboles autóctonos.

Si bien es un destino turístico que los visitantes aprovechan todo el año, al igual que el resto del departamento la mayor cantidad de viajeros la reciben durante Semana de Turismo. Sin embargo, el aumento drástico del número de casos de Covid-19 impuso que el Ejecutivo Comunal tomara nuevas medidas para desalentar la movilidad.

Previo al inicio de Semana de Turismo comerciantes y operadores inmobiliarios de la zona se preparaban para recibir con todos los protocolos sanitarios que se deben cumplir a un marco de turistas que sin duda marcan la diferencia durante el año en este lugar. «Yo invertí 500 mil pesos para esperar a los turistas, saca tus propias conclusiones», mencionó uno de los pobladores. Así como este comerciante el eco se hizo en los demás que trabajan en la zona como lo señalaron en la carta publicada en la edición del martes 30 de marzo 2021 en nuestras páginas.

Los momentos que viven son de incógnita y de suma angustia para un lugar que se debe al turismo. Sobre la medida tomada de solicitar habilitación municipal a las propiedades del lugar  otro comerciante manifestó que «nos enteramos el 90% de esa medida por la conferencia de prensa, date cuenta que la dio dos días antes de iniciar la Semana de Turismo, imposible poder hacer el trámite».

Una realidad: habilitación de las propiedades para alquilar

Los operadores inmobiliarios de la zona y aquellas personas que alquilan de forma regular sus propiedades no discuten la norma existente y conocida por todos, es sabido que una propiedad en alquiler debe tener la habilitación municipal correspondiente.

«Todas las medidas son acertadas, tanto a nivel nacional como departamental, lo único que quizás no fue muy simpático, que la gente de Villa Serrana se enteró el jueves en la noche que tenían que llenar un formulario para poder alquilar y fue todo muy sobre la fecha. Pero la medida fue oportuna, quizás por eso los vecinos del lugar se sintieron con algún malestar», coincidió el ex edil departamental del Partido Nacional Alcides Larrosa.

Se consultó para este informe a la ex intendenta y actual edila Adriana Peña y los ediles Gastón Elola y Daniel Escudero, quienes estuvieron en la gestión anterior al frente de la Comuna y debieron tomar las medidas correspondientes al inicio de la pandemia el año pasado, pero lamentablemente no pudimos contactarnos, ni conocer su parecer al respecto.    

«Cualquier arrendamiento tendría que tener la autorización correspondiente. La Sociedad de Arquitectos está pensando y quiere de alguna manera instrumentar un certificado de arquitectos para los arrendamientos con la intención de que lo que se arriende sea acorde a las normativas de las viviendas. Porque muchas veces ha pasado que alquilan algo que dicen tres dormitorios y son dos piezas que no tienen ventilación o cosas así. Es decir, muchas veces la gente confía en las inmobiliarias pero realmente está alquilando una cosa y está pagando, comparando otras casas y de repente no tiene ni siquiera una normativa adecuada», señaló el ex edil de Frente Amplio, Arq. Juan Martín Frachia, quien integró la comisión de la Junta Departamental de Lavalleja sobre Villa Serrana.

«El primer contacto que tiene el turista con Villa Serrana muchas veces es a través de un arrendamiento. La mayoría de las casas en Villa Serrana no están regularizadas y no tienen el permiso correspondiente municipal. Entonces muchas de ella por ejemplo son de isopanel, hay contenedores que también son arrendados. El turista viene, compra un terrenito e instala una casa y resulta que eso no está permitido. La impresión que se lleva es completamente diferente a lo que se quiere para Villa Serrana, por eso es importante que estén regularizadas de acuerdo a la normativa. Ni hablar que como gobierno departamental tiene que velar por todo el proceso y ver efectivamente la gente que alquila, que de buena manera está explotando esa construcción, que también esté de acorde a las normativas municipales», afirmó.

Buscando acuerdos en el 2020

En 2020, el 24 de abril DIARIO LA UNIÓN dio a conocer la siguiente nota realizada por Karina Núñez donde se hablaba de una reunión entre el Secretario General de ese momento, Carlos Draper, el Director de Higiene Manuel Rodríguez e Integrantes de la Sociedad Anónima Villa Serrana, buscando un protocolo para poder alquilar tras lo que fue el anuncio ante el inicio de la pandemia y Semana de Turismo que se aproximaba.

«En esa jornada se trataron temas varios, debido a que Villa Serrana, estaba paralizado en el tema de alquileres, y por eso se dio la postura de la Intendencia. ‘No se podía alquilar actualmente, debido a que es uno de los principales lugares turísticos que tenemos en el departamento y lo que se trata de evitar es el flujo de personas’, sostuvo Manuel Rodríguez. ‘Después de varias idas y vueltas, dijo Rodríguez, se llegó al acuerdo de elaborar un protocolo que sea para Villa Serrana y además exhortar a que no se esté alquilando aún en el poblado'».

Inspecciones de habilitaciones municipales

El anuncio de las inspecciones de habilitaciones municipales y posterior concreción del hecho, generó malestar en la población por el corto plazo de antelación teniendo en cuenta que las puertas de la Comuna estaban cerradas.

«El permiso de arrendamiento que se solicita, es de un Decreto Vecinal del año 1975 y 1977. Es desconocido para la mayoría de los arrendatarios particulares y si bien sabemos que no es excusa, no se nos permite siquiera sacarlo para poder trabajar. El gobierno departamental alega que estas medidas fueron tomadas el año anterior, sin embargo la poca difusión de la resolución y el comienzo de la pandemia, hicieron que esto pasara desapercibido para la mayoría. Para fiscalizar que los alquileres no se lleven a cabo, se dispuso de un operativo con inspectores municipales que van casa por casa, pidiendo datos y haciendo firmar una declaración jurada. Y, según las propias palabras del Intendente, quienes alquilen sin este permiso están sujetos a multas de hasta 5% del valor de la propiedad», expresaron los vecinos y operadores turísticos de la zona en una carta pública días atrás.

El arquitecto Frachia comentó que estuvo «muy mal manejado en ese aspecto porque si uno piensa eso, el intendente (Mario García) tendría que haber actuado eso con más claridad y haberlo dicho muchísimo antes para que no llegáramos a dos o tres días antes de turismo y la gente se encontrara con eso. No solamente por los propietarios que están alquilando sus casas sino por el visitante que muchas veces, y conozco en este caso, fue el visitante el que dijo ‘no voy a Villa Serrana en esas condiciones'».

«Sabemos todo lo que se ha trabajado para que la gente venga a hacer turismo y con una medida de dos días antes decirle eso, donde está la familia planificada, en eso le doy la razón a los propietarios y a los visitantes, porque dos días antes te dicen que se hace así. La verdad que no estoy de acuerdo con que se haga de esta manera, sí con un plan, con una normativa que llegue a buen puerto porque los vecinos están dispuestos a regularizar pero en medio de esto que está todo cerrado es imposible. Lo tendrían que haber hecho con mucho más tiempo», afirmó Frachia.